Apartman aidatları en fazla ne kadar artabilir?
Bu konuda oran veya artış için tek tip bir üst sınır yoktur. Her konut veya emlak yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı artışını belirleme hakkına sahiptir. Bu, yasaya göre katkı oranında indirim yapılması veya on kat artış ilan edilmesinin mümkün olduğu anlamına gelir.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidat zammı ne kadar olabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, Yönetim Kurulu, katkı paylarını ödemeyen kat malikinden aylık %5 oranında faiz alma hakkına sahiptir. Yönetici veya diğer kat malikleri, katkı paylarını ödemede geciken diğer kat malikine karşı dava açabilir.
Yüksek aidat nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Yönetici kendi başına aidat artırabilir mi?
Yöneticiler genel kurulun onayı olmadan katkıları artıramazlar. Sahipler bu tür artışlara itiraz edebilirler.
Site yönetiminin aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Yönetici katkıları kendi takdirine göre ayarlayabilir mi? Yönetici genellikle bu tür katkıları ayarlama yetkisine sahip değildir. Yönetici, artışın nedeni ne kadar haklı olursa olsun, hiçbir nedenle katkıları kendisi artıramaz.
Site yönetimi kafasına göre zam yapabilir mi?
Siteyi yöneten yönetim şirketi kendi inisiyatifi doğrultusunda katkı paylarını artıramaz.
Apartman aidat ücreti neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Kiracı aidat artışına itiraz edebilir mi?
Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kurulunun aşırı aidat miktarlarına karşı verdiği kararın iptali için dava açma hakkına sahip değildir. Kural bu olmakla birlikte istisnai durumlarda kiracı, aidatın aşırı miktarda olması nedeniyle kat mülkiyeti kurulunun kararının iptalini talep edebilir.
Aidat artışını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararı bildirmek zorundadır.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat artırma kararı nasıl alınır?
YÜKSEK ÜCRETLERE İTİRAZ Gayrimenkul veya apartman binası için ücretler veya ücret artışları kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenir ve kararlaştırılır. Kat mülkiyeti sahibi kat mülkiyeti kurulunun her kararına katılmak zorunda değildir.
Aidat parası ödenmezse ne olur?
Ödenmeyen aidatlar için aylık %5 oranında gecikme ücreti alınacaktır. Bu şart Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesinde belirtilmiştir.
Apartman aidat parası yasal mı?
Bu sorunun cevabı Konut Emlak Yasası’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (orada yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
Site yönetimi belediyeye şikayet edilir mi?
Dairenizdeki sorunları çözemiyorsanız veya konut idaresi sorunlarınızı dikkate almıyorsa, belediyeye veya ilgili kurumlara başvurabilirsiniz. Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut idaresiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir.
Apartman aidat ücreti neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Site yönetimi kafasına göre zam yapabilir mi?
Siteyi yöneten yönetim şirketi kendi inisiyatifi doğrultusunda katkı paylarını artıramaz.
Kiracı aidat artışına itiraz edebilir mi?
Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kurulunun aşırı aidat miktarlarına karşı verdiği kararın iptali için dava açma hakkına sahip değildir. Kural bu olmakla birlikte istisnai durumlarda kiracı, aidatın aşırı miktarda olması nedeniyle kat mülkiyeti kurulunun kararının iptalini talep edebilir.
Aidat artışını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararı bildirmek zorundadır.